Onko Oulun kaupunkisuunnittelu typistynyt yksittäiset hankkeet siunaaviin ”selvittelyihin” ja luopunut myös maapolitiikassa kohtuuhintaisen asumisen turvaamisesta?
Nyt useita enemmän ja vähemmän korkeita ”vetovoimahankkeita” on noussut selvittelyyn ja kaupunkilaisten ihmeteltäväksi. Oulun perinteistä maapolitiikkaa, vain kaupungin omistamalle maalle kaavoittamista, on arvostettu muissakin kaupungeissa.
Linnanmaan–Kaijonharjun alueelle vahvistettiin 2019 kaavarunko, joka mahdollistaa asunnot yli 12 000 uudelle asukkaalle, mutta samalla yliopiston johto ja hallitus alkoivat valmistella sieltä vetäytymistä. Näin tapahtui, vaikka kampusalueelle on siirtynyt 6 000 ammattikorkeakoulun opiskelijaa.
Kaavan toteutus etenee. Juuri on hyväksytty niin sanottu ”vihreän korttelin” kaava Pyykösjärven rantavyöhykkeelle.
Oululle ja yliopistolle on tarjolla ainutkertaisia elinvoiman tulevaisuusratkaisuja Euroopan suurimman sisäkampuksen alueella. Raksilan market-kaavasta ja Linnanmaalta siirtyvien ja sinne jäävien alojen miettimisestä kannattaa luopua.
Autoliikenteelle on jo saatu uusia kaistoja ja pyöräilijöille baana. Kannattaa varautua myös tulevaisuuden kestävämpään lähijunaliikenteeseen Otaniemen ja Tampereen Hervannan tavoin. Rata on vieressä ja sen varteen ”piilaaksoon” sijoittuu pian Nokiakin uusine tiloineen.
Kuivasjärven etelärannalle Nyyrikinpuistoon on – vieläkin ilman maankäyttösopimusta – tehty yksityisen maanomistajan aloitteesta 25 000–30 000 kerrosalaneliömetrin ja noin 500 asukkaan asemakaavan muutosluonnos.
Lähes viiden hehtaarin ranta-alue on ollut 50 vuotta omistajan rantaan saakka piikkilangoin eristämä. Kaavamuutosalueelle on annettu ”työnimeksi” Raimontie 2, mikä ei viittaa selkeästi rakentamiseen nykyisen kaavan puistoon.
7. lokakuuta järjestetyssä esittelyssä vältettiin puhumasta asemakaavan mukaisesta puistosta. Tämä jos mikä velvoittaa kaupungin lunastamaan tai ostamaan maa-alueen, mikä takaisi kohtuuhintaista asumista.
Kaupungin maanlunastusta perustelee tasapuolisuus ja historia. 1960- ja 70-luvuilla alueen huvila- ja omakotitontit hankittiin kaupungille, ja Kaitoväylän varteen rakennettiin 1970–80-luvuilla runsaasti opiskelija- ja muita asuntoja. Vain omistajasuku ei suostunut myymään omaa tonttiaan, vaan on odottanut maan arvon nousua.
Hyvän maapolitiikan ja sosiaalisesti kestävän yhdyskuntasuunnittelun sijaan nyt valittu etenemistie mahdollistaa rahastuksen sekä maaomistajalle että gryndereille. Asemakaavan muutoshanke etenee sinänsä yleiskaavan pohjalta, kuitenkin yksityisen maanomistajan aloitteesta ja suunnitelmin.
Kaavoitus on tärkeä osa kunnallista itsehallintoa. Linnanmaalle tarvitaan parempaa, kaukonäköisempää suunnittelun otetta ja vastauksia. Toivottavasti kirjaamamme huolet Oulun kaupunkisuunnittelusta eivät kuitenkaan ole yleistettäviä oireita suurista parannustarpeista, osaamattomuudesta tai linjattomuudesta.
Kalervo Ukkola Tapani Sillanpää Järvi-Oulun Vasemmisto ry
Kommentteja:
Kaikkea vastustavat vasemmistolaiset ovat saaneet uuden johtajan lisäksi uuden vision.Nyt vastustetaan varmuuden vuoksi jo etiäisiäkin.
@Manfredman Heikoimmat
poliitikot ovat lyöneet kiinni kantansa yliopistoasiassa, vaikka tarkat
suunnitelmat ovat nähtävissä vasta joulukuussa.
Toki ne, jotka ovat investoineet alueelle, ajavat omaa etuaan. Moraalisesti he ovat kuitenkin jäävejä.
@hannu100 Tähän
asti siirtosuunnitelmat ovat muuttuneet koko ajan ja niistä
tiedottaminen on ollut niukkaa. Nytkö vedetään jänis hatusta, sitä
odotellessa.
Oman edun tavoitteluun vetoaminen on samaa tasoa
kuin muutkin Raksila-fanien perustelut. Yliopisto on suolla, yliopiston
neuvottelukunta on käskenyt, ohi pöytäkirjan, siirtää yliopiston
keskustaan, keskustaan syntyy pöhinää jne.
Eikö vois työryhmän perustaa tai mikseipä heti kaksi? 😂
Oulun
yliopiston johto ajaa jääräpäisesti Raksilaan muuttoa, vaikka sitä
vastustaa yliopiston henkilöstö, opiskelijat ja oululaiset. Hankkeen
perustelut ovat kyseenalaiset, vailla totuuden siementä.
Näenkin, että yliopiston uudet päättäjät hallintoelimissä lopettavat tämän hullun hankkeen lisävahinkojen välttämiseksi!
